Διαχείριση Κρατήσεων
Πλήρης έλεγχος κάθε κράτησης, από το αίτημα μέχρι το checkout.
Επισκόπηση σε Πραγματικό Χρόνο
Άμεση εικόνα όλων των τρεχουσών και επερχόμενων κρατήσεων από κάθε κανάλι.
Αναζήτηση Επισκεπτών
Βρείτε οποιονδήποτε επισκέπτη με όνομα, email ή αριθμό κράτησης — πλήρες ιστορικό.
Έλεγχος Διαθεσιμότητας
Ρωτήστε για οποιοδήποτε εύρος ημερομηνιών και πάρτε άμεση απάντηση.
Κλείδωμα Ημερομηνιών
Κλείστε ημερομηνίες με φυσική γλώσσα — "κλείσε 5-8 Σεπ" και γίνεται.
Απόδοση ανά Κανάλι
Κάθε κράτηση ετικετοποιείται — Airbnb, Booking.com, απευθείας ή χειροκίνητη.
Ανίχνευση Συγκρούσεων
Αυτόματες ειδοποιήσεις για επικαλυπτόμενες κρατήσεις ή χρονικές συγκρούσεις.
Ευφυΐα Εσόδων
Βαθιά χρηματοοικονομική ανάλυση που δείχνει ακριβώς πώς αποδίδει το ακίνητό σας.
Μηνιαίες Αναφορές
Αυτόματες μηνιαίες συνόψεις εσόδων με αναλυτική κατανομή.
Ανάλυση ανά Κανάλι
Έσοδα ανά Airbnb, Booking.com και απευθείας — δείτε τι αποδίδει καλύτερα.
Σύγκριση Χρονιών
Συγκρίνετε οποιαδήποτε περίοδο με την προηγούμενη χρονιά.
ANR & RevPAN
Μέση Τιμή Βραδιάς και Έσοδα ανά Διαθέσιμη Βραδιά — βασικοί δείκτες.
Παρακολούθηση Πληρότητας
Ακριβές ποσοστό πληρότητας ανά μήνα, σεζόν ή προσαρμοσμένο εύρος.
Παρακολούθηση Προμηθειών
Οι προμήθειες OTA υπολογίζονται αυτόματα ανά κράτηση — γνωρίζετε τα πραγματικά σας έσοδα.
Δυναμική Τιμολόγηση
AI-driven τιμολόγηση που μεγιστοποιεί τα έσοδα ανά βραδιά.
Προτάσεις Βάσει Πληρότητας
Προτάσεις τιμών που προσαρμόζονται στα πραγματικά σας μοτίβα ζήτησης.
Εποχιακά Benchmarks
Δεδομένα τοπικής αγοράς για high, shoulder και low season στην περιοχή σας.
Ανίχνευση Last-Minute Κενών
Εντοπίζει αδιάθετες ημερομηνίες εντός 7 ημερών και προτείνει ανταγωνιστικές τιμές.
Ενημέρωση Τιμών μέσω API
Αλλαγή τιμών απευθείας στο Channel Manager — πάντα με επιβεβαίωση ιδιοκτήτη.
Ανάλυση Κενών
Εντοπίζει κενά που κοστίζουν έσοδα και προτείνει στρατηγικές πλήρωσης.
Κανόνες Τιμολόγησης
Παραμετροποιήσιμοι κανόνες: min stay, premium Σ/Κ, επιβαρύνσεις αργιών.
Διαχείριση Εξόδων
Παρακολουθήστε κάθε ευρώ — πείτε στον agent τι πληρώσατε.
Καταχώρηση σε Φυσική Γλώσσα
Πείτε "πλήρωσα 80€ καθαρισμό" — ο agent κατηγοριοποιεί και καταχωρεί.
Αυτόματη Κατηγοριοποίηση
Τα έξοδα ταξινομούνται αυτόματα: ρεύμα, καθαρισμός, συντήρηση κ.α.
Κέρδη & Ζημίες
Έσοδα μείον έξοδα — δείτε το πραγματικό σας κέρδος ανά μήνα ή σεζόν.
Πληρωμές Ιδιοκτητών
Αυτόματος υπολογισμός προμηθειών διαχείρισης και εκκαθαρίσεων ιδιοκτητών.
Επικοινωνία με Επισκέπτες
AI-powered μηνύματα που αισθάνονται προσωπικά, όχι ρομποτικά.
Πολύγλωσσες AI Απαντήσεις
Αυτόματη ανίχνευση γλώσσας και σύνταξη απαντήσεων σε Ελληνικά, Αγγλικά κ.α.
Ημι-Αυτόματη Αποστολή
Ο agent συντάσσει το μήνυμα, σας δείχνει preview, περιμένει OK πριν στείλει.
Τόνος ανά Κανάλι
Χαλαρός για Airbnb, επαγγελματικός για Booking.com — προσαρμόζεται αυτόματα.
Επιβεβαίωση Κράτησης
Άμεσο δίγλωσσο καλωσόρισμα τη στιγμή που γίνεται η κράτηση.
Οδηγός Πριν την Άφιξη
Πληροφορίες check-in, μεταφορά, τοπικές συμβουλές — 2 μέρες πριν.
Check-in κατά τη Διαμονή
"Πώς περνάτε;" μήνυμα την ημέρα άφιξης με σύνδεσμο AI concierge.
Ευχαριστήριο Μετά το Checkout
Ευχαριστήριο μήνυμα με αίτημα αξιολόγησης, μία μέρα μετά το checkout.
Υπενθύμιση Αξιολόγησης
Ήπια υπενθύμιση 3 μέρες μετά αν δεν έχει αφήσει αξιολόγηση.
Ανίχνευση Επαναλαμβανόμενων
Αναγνωρίζει επισκέπτες που ξανάρχονται: "Καλώς ήρθατε και πάλι!"
Καθαρισμός & Συντήρηση
Αυτοματοποιημένος προγραμματισμός και παρακολούθηση συμμόρφωσης.
Προγραμματισμός βάσει Checkout
Εργασίες καθαρισμού ενεργοποιούνται αυτόματα σε κάθε αναχώρηση.
Παρακολούθηση Καθαριστριών
Καταγραφή ωρών, κόστους και συνεδριών ανά καθαρίστρια.
Λήξη Εγγράφων
Παρακολούθηση πιστοποιητικών, ασφαλειών — ειδοποίηση πριν λήξουν.
Οικονομικές Αναφορές
Ρωτήστε οτιδήποτε οικονομικό σε φυσική γλώσσα — πάρτε πίνακες αμέσως.
Μηνιαίο Dashboard
Έσοδα, έξοδα, κέρδος, πληρότητα — μία εντολή, πλήρης εικόνα.
Σύγκριση Καναλιών
Παράλληλη απόδοση κάθε καναλιού με καθαρά έσοδα μετά τις προμήθειες.
Ανάλυση ανά Χώρα
Δείτε από πού έρχονται οι επισκέπτες σας — κατάταξη κατά κρατήσεις και έσοδα.
Μοτίβα Κρατήσεων
Ανάλυση lead time, μέση διάρκεια διαμονής και εποχιακές τάσεις.
Παρακολούθηση Αποδείξεων
Επισημαίνει ποιες κρατήσεις χρειάζονται απόδειξη — ποτέ πίσω στη γραφειοκρατία.
Αυτοματοποιημένες Ενέργειες
Στήστε τα και ξεχάστε τα — μηνύματα, ειδοποιήσεις και sync 24/7.
6 Δίγλωσσα Αυτόματα Μηνύματα
Αγγλικά + Ελληνικά μηνύματα για κάθε στάδιο του ταξιδιού του επισκέπτη.
Webhook Ειδοποιήσεις
Real-time events κρατήσεων που φτάνουν αμέσως στον AI agent μέσω webhooks.
Ειδοποιήσεις Telegram
Νέες κρατήσεις, ακυρώσεις και ημερήσιες συνόψεις στο κινητό σας.
Πρωινό & Βραδινό Briefing
Προγραμματισμένες αναφορές — αφίξεις, αναχωρήσεις και εκκρεμότητες, 2 φορές/μέρα.
Εβδομαδιαία Σύνοψη
Κάθε Δευτέρα: απόδοση εβδομάδας, κρατήσεις εβδομάδας, προτάσεις τιμολόγησης.
Διαχείριση Καναλιών
Ένας agent που διαχειρίζεται όλα τα κανάλια διανομής σας.
Channel Manager API
Πλήρης read/write πρόσβαση στον channel manager σας μέσω API — κρατήσεις, τιμές, διαθεσιμότητα.
Συγχρονισμός Booking.com
Κρατήσεις, μηνύματα και αξιολογήσεις συγχρονισμένα μέσω Channel Manager.
Συγχρονισμός Airbnb
Οι κρατήσεις Airbnb εισέρχονται αυτόματα στο ενιαίο dashboard.
Ενημέρωση Τιμών
Αλλαγή τιμών σε όλα τα κανάλια από μία μόνο εντολή.
Διαχείριση Ιδιοκτητών
Διαφανείς αναφορές και αυτοματοποιημένες πληρωμές για ιδιοκτήτες.
Υπολογισμός Πληρωμών
Αυτόματος υπολογισμός πληρωμών ιδιοκτήτη μετά από αφαίρεση διαχείρισης και εξόδων.
Παρακολούθηση Προμηθειών
Παραμετροποιήσιμα ποσοστά διαχείρισης ανά κράτηση.
Ειδοποιήσεις Ιδιοκτητών
Ειδοποιήσεις κρατήσεων και μηνιαίες αναφορές μέσω Telegram ή email.
Εξαγωγή Excel
Κατεβάστε μορφοποιημένα XLSX αρχεία — κρατήσεις, έξοδα, πληρωμές.
Ενσωματώσεις
Συνδεδεμένο με τα εργαλεία που ήδη χρησιμοποιείτε — χωρίς migration.
Channel Manager
Πλήρης ενσωμάτωση API — κρατήσεις, ημερολόγιο, τιμές, μηνύματα, αξιολογήσεις.
Telegram
Διαχειριστείτε το ακίνητό σας από το Telegram — chat με τον agent, ειδοποιήσεις.
Web Chat
Προστατευμένο web interface για διαχείριση από desktop με υποστήριξη markdown.
Excel / XLSX
Εξαγωγή οποιουδήποτε dataset ως μορφοποιημένο Excel — έτοιμο για λογιστή ή ιδιοκτήτη.
Webhooks
Real-time event-driven αρχιτεκτονική — άμεση ανταπόκριση σε αλλαγές κρατήσεων.
Ευφυΐα & Insights
Προληπτικές προτάσεις — ο agent σκέφτεται μπροστά για εσάς.
Ανίχνευση Επαναλαμβανόμενων
Αναγνωρίζει αυτόματα τους επαναλαμβανόμενους επισκέπτες και παρακολουθεί ιστορικό.
Πρόβλεψη Ζήτησης
Τάσεις πληρότητας και ταχύτητα κρατήσεων για πρόβλεψη high-demand περιόδων.
Ειδοποιήσεις Κενών
Προληπτικές ειδοποιήσεις όταν εμφανίζονται κενά που κοστίζουν έσοδα.
Προειδοποίηση Λήξης Εγγράφων
Ειδοποιήσεις 60/30/7 ημέρες πριν τη λήξη πιστοποιητικών και ασφαλειών.
Προληπτικός Έλεγχος Τιμών
Εβδομαδιαία ανάλυση τιμολόγησης στις αναφορές με εφαρμόσιμες προτάσεις.
Παρακολούθηση Περιβαλλοντικού Τέλους
Αυτόματος υπολογισμός ΤΚΑ ανά τύπο ακινήτου και σεζόν.