Πόσο παίρνει τελικά η Airbnb από κάθε κράτηση; Η απάντηση εξαρτάται από το μοντέλο χρέωσης που ισχύει για εσάς.
Τα Δύο Μοντέλα Χρέωσης
| Μοντέλο | Χρέωση Host | Χρέωση Guest | Για Ποιους |
|---|---|---|---|
| Split-Fee | ~3% | 14-16% | Ιδιώτες hosts χωρίς PMS |
| Host-Only | 14-16% | 0% | Property managers, ξενοδοχεία, χρήστες PMS |
Split-Fee (Διαχωρισμένη Χρέωση)
Το πιο συνηθισμένο μοντέλο για ιδιώτες hosts:
- Host fee: ~3% επί του συνολικού ποσού κράτησης
- Guest fee: 14.2% - 16.5% επί του subtotal
- Αν έχετε αυστηρή πολιτική ακύρωσης, η χρέωση host μπορεί να φτάσει ~5%
Παράδειγμα Split-Fee
Κράτηση 100€/βράδυ × 3 νύχτες = 300€
Host λαμβάνει: 300€ - 3% = 291€
Guest πληρώνει: 300€ + 14% = 342€
Host-Only (Μονή Χρέωση)
Υποχρεωτικό για:
- Ξενοδοχεία και serviced apartments
- Hosts που χρησιμοποιούν Property Management Software (PMS)
- Channel Managers
Αλλαγές 2025
Από Δεκέμβριο 2025, η Airbnb μεταφέρει τους περισσότερους hosts με PMS στο νέο 15.5% host-only fee.
- 25 Αυγούστου 2025: Νέοι hosts με PMS ξεκινούν με 15.5%
- 27 Οκτωβρίου 2025: Υπάρχοντες hosts με PMS μεταβαίνουν αυτόματα
- 1 Δεκεμβρίου 2025: Hosts χωρίς PMS σε simplified pricing μεταβαίνουν
Επιπλέον Χρέωση για Διαφορετικό Νόμισμα
Από 1 Απριλίου 2024, αν ο επισκέπτης πληρώνει σε διαφορετικό νόμισμα από αυτό που έχετε ορίσει, υπάρχει επιπλέον χρέωση έως 2% στον guest.
Τι Σημαίνει για Εσάς
| Σενάριο | Κράτηση 500€ | Εσείς Λαμβάνετε |
|---|---|---|
| Split-Fee (3%) | 500€ | 485€ |
| Host-Only (15.5%) | 500€ | 422.50€ |
Σημαντικό: Με το Host-Only, οι επισκέπτες βλέπουν την τελική τιμή χωρίς επιπλέον fees, πράγμα που μπορεί να αυξήσει τις κρατήσεις.